许家印麻烦了，恒大百亿资产突然大甩卖

当潮水真正退去时，注定一片狼藉。

“恒大系”多家公司不良债权被挂牌出售

在房地产行业的风云变幻中，恒大从未真正淡出大众的视野，它的一举一动仍牵动着市场的神经。

如今，处于清盘中的恒大，旗下资产正在加速处置。

近日，市场消息称，中国长城资产管理股份有限公司北京市分公司正通过京东资产交易平台，集中挂牌出售“恒大系”12家公司的不良债权，涉及金额高达113亿元。

图源：京东资产交易平台

据了解，这是恒大出险以来，规模较大的一次债权挂牌转让。

此次挂牌的债权覆盖北京、天津、成都等9个城市的住宅、商业及文旅项目。其中，天津山水城投资债权规模最大，达24.77亿元，抵押物为天津武清区恒大山水城项目的1204套房产（含现房152套、在建1052套）。

需要指出的是，这些项目的实际情况远比表面呈现的更为复杂。

据媒体消息，这12个项目资产质量良莠不齐，有的项目处于正常销售中，有的抵押资产为尚未完工的项目用地及楼盘，还有的资产是位于村镇的地皮，背后隐藏着诸多不确定性与风险。

从商业角度来看，这些不良债权的抛售是为了尽快回收资金。不过从另一个角度来看，这些资产质量参差不齐，也给接盘方带来了一定的挑战。

在当前的形势下，恒大资产的处置更像是一场充满变数的博弈，各方都在谨慎权衡利弊，寻找最佳的解决方案。最终资产处置会有一个怎样的结果，一切都还是未知数。

另一边，就在113亿元不良债权被摆上货架当天，中国恒大的清盘也出现最新进展。

近日，中国恒大发布公告称，继针对CEG Holdings发出清盘令后，中国香港法院于2025年4月28日委任安迈顾问有限公司的Edward Simon Middleton及黄咏诗为CEG Holdings的共同及各别清盘人，该委任已于2025年4月28日生效，5月12日公告所述的撤销转让申请，将改由CEG清盘人及CEG Holdings清盘人处理。

图源：中国恒大公告

有市场人士指出，这向市场传递了一个信号——即恒大的清盘工作正在按照法律程序有序进行。

回顾恒大清盘的历程，可谓一波三折。

去年1月，中国香港高等法院对中国恒大集团进行了清盘呈请聆讯，往后中国恒大清盘的每一步进展都备受市场关注。

今年3月10日，中国恒大公告指出，2月27日举行的押后聆讯上，法院经听取分别代表清盘人、破产管理署署长及一名最终持有人作出的陈词后押后判决，并将于稍后作出裁决。有关法院的裁决结果将于适当时候另行公布。

5月，中国恒大发布有关清盘的进一步消息，中国香港高等法院已于4月17日就中国恒大集团清盘程序作出关键裁决，明确仅法定债权人可参与或成为清盘监督机构，经济权益持有者被排除在外。法院同时支持清盘人排除股东参与决策，恒大股票将继续停牌。

这一裁决意味着股东权益进一步边缘化。恒大股票自2024年1月停牌至今，复牌前景仍不明朗。

需要指出的是，为了尽可能回收资金，清盘人已经采取了多项措施。近年来，许家印、恒大方面也有不少资产被清理。

去年9月，许家印在香港尖沙咀的一处房产被曝将被拍卖以偿还部分债务。另外，清盘人还接管了许家印名下私人飞机等离岸资产并挂牌出售。今年2月，恒大旗下又一家关键附属公司——天基控股，被香港法院下令清盘。

许家印名下私人飞机

许家印作为恒大的创始人，其名下资产一直是外界关注的焦点。

清盘人接管这些资产，旨在通过变现来筹集资金，用于偿还恒大的债务。

这一举措显示了清盘人积极推进清盘程序的决心，也在告诉市场：恒大清盘正在加速进行，任何可变现的资产都将被纳入处置范围。

许家印和前妻丁玉梅，麻烦不断

接下来我们再来说说许家印，他这边也是“麻烦不断，一波未平一波又起”。

前段时间，据媒体消息，中国恒大集团和许家印又新增了两条限制消费令，起因是和两家资产管理公司的仲裁裁决案件，执行法院均为广东省广州市中级人民法院。

中国恒大集团、许家印新增限制消费令

此前，2023年4月，中国恒大集团、恒大恒驰新能源汽车（上海）有限公司等已经因这两起案件被分别执行7953万余元、2.3亿余元，合计3.1亿余元。

这可不是第一次了。公开信息显示，去年以来，许家印及中国恒大集团已多次被限制高消费。许家印，房地产界的风云人物，曾经风光无限，带领恒大一路高歌猛进。当初谁能想到他会深陷债务泥潭？不免让人感叹兴衰无常。

值得一提的是，更早之前，许家印方面还传来了新的动态。

4月底，据彭博社消息，中国恒大的清盘人表示，恒大董事长许家印计划拒绝披露其资产的详细讯息。

图源：香港商报公众号

这一消息无疑为清盘进程增添了新的变数。

当然了，作为许家印的前妻，丁玉梅也难以独善其身。

简单介绍一下，这俩人1983年就相识结为夫妻了，那时候丁玉梅为了照顾家庭，放弃了自己的事业，成为了全职太太。

后来许家印南下深圳创业，丁玉梅也带着孩子一同前往，默默支持着他。许家印创立恒大后，丁玉梅也参与其中，成为了广州恒大实业集团有限公司的唯一股东、董事长兼总经理。2013年，她又成了许家印家族通过海外公司持有的恒大地产股权中的第三大股东。

许家印和丁玉梅

2019年，丁玉梅成功以170亿元人民币的身价登上“胡润女企业家榜”第26位。那时候的她，是许家印背后成功的女人，妥妥的人生赢家。

然而，好景不长。随着恒大债务危机逐渐浮出水面，丁玉梅也卷进了漩涡。

2023年，丁玉梅突然被曝与许家印离婚。8月，在提交给香港证券交易所的一份文件中，她的身份已经被定义为“独立于本公司及其关联人士的第三方”，而非过去的“董事局主席许家印配偶”。

图源：中国恒大公告

当然了，对于这个操作，市场一致认为两人是“技术性离婚”。

总之不管到底是不是“技术性离婚”，在恒大风波彻底平定前，丁玉梅都不可能彻底撇清关系。

2024年 7 月，香港和伦敦法院对丁玉梅发出了全球资产冻结禁令，在全世界范围内向她追讨债务，以追回许家印、丁玉梅和恒大前高管等人手里约60亿美元的分红及酬金。

同年9月，英国法院最新裁决，许家印的前妻丁玉梅获准每月支取最多2万英镑（约合18.62万元人民币）作为生活费。

当然了，丁玉梅方面的动作也有不少。

今年2月，丁玉梅向香港高院提出申请：要求法院修改资产冻结令，明确资产冻结范围，以便她可以自由支配其他不受冻结的资产。

此外，丁玉梅还提出一系列豁免要求，如豁免她某个银行户口的美金资产、拒绝回答清盘人问题等。

其次，丁玉梅以保护隐私为由，申请闭门聆讯。丁玉梅表示，公开聆讯可能损害其声誉，并影响她与两名未成年子女及两名未成年孙子女的生活。

目前，这两项申请均已被拒。此外，法官更是直接指责丁玉梅试图造成混淆和拖延诉讼进程，下令丁玉梅需向恒大清盘人支付诉讼费。

现在来看，丁玉梅想置身事外是不可能的了。