猛料，马云、阿里前CEO张勇再续前缘

英雄所见略同？

阿里前CEO张勇巨资买入香港豪宅

近日，从阿里巴巴光荣退休的张勇有了新动态，这一次聚焦于他在香港的房产购置。

具体来看，10月24日，港股上市公司希慎兴业（00014.HK）发布公告，披露了这一交易的核心细节。

当日全资子公司广运作为卖方与买方订立协议，根据该协议的条款及条件，广运同意向买方出售位于竹林苑的一个住宅单位（实用面积约为2084平方呎，约合193平方米），价格为5354万港元。

图源：希慎兴业公告

值得注意的是，买方Verdant Peak Investment Limited是一间于英属维尔京群岛注册成立的有限公司，且由希慎兴业独立非执行董事张勇全资拥有。

按照协议约定，初步订金267.7万港元（相当于总价的5%）已在签署协议时完成支付，而买卖合约则拟于11月7日前正式签署。

从标的物业的情况来看，截至2025年6月末，该住宅单位的估值为3431.3万港元，此次交易价格显著高于估值水平。在租金收益方面，该物业2024年度税后净租金收入为101.8 万港元，相较于2023年度的67.3万港元，同比增幅达到51%，不过目前该单位处于空置状态。

图源：微博

而且，竹林苑并非普通住宅项目，它是希慎集团开发的优质住宅物业，且地处香港半山坚尼道的黄金地段，区位优势十分突出。

事实上，大佬在香港购置豪宅并非新鲜事。早在2007年，马云就以2.82亿港元购入香港半山Branksome Crest顶层豪宅，每平方米单价约40万港元，创下当时香港非独立屋豪宅的楼价纪录；之后，他又以15亿港元拿下香港山顶白加道22号独立屋，单价超136万港元/平方米，再度刷新香港房价单价纪录。

而从竹林苑步行至Branksome Crest的距离不到3公里，从这个角度来说，张勇与马云也算是“邻居”了。看来，二人在阿里共事的缘分，在香港住宅续上了。

从更深层次来看，希慎集团推进这一出售计划有着明确的战略考量。

公告指出，该操作是集团资本循环计划的重要组成部分，核心旨在达成三大目标：一是通过去杠杆化进一步优化希慎集团的资本结构；二是释放成熟非核心住宅资产的潜在价值；三是将回笼的资本重新部署至公司战略重点领域。

从收益角度来看，本次出售事宜预计将为希慎集团带来约1930万港元的总收益，对集团短期业绩形成一定支撑。

而张勇与希慎兴业的关联，早在2024年12月便已建立。当时，希慎兴业宣布任命张勇为独立非执行董事及董事委员会成员，这一任命在当时也曾引发市场关注。

 图源：希慎兴业公告

公开资料显示，希慎兴业是香港老牌地产商，业务布局相对稳定，主要从事商铺、写字楼、住宅的出租等业务，其中商铺、写字楼和住宅构成了公司的三大主业。

此外，公告还特别提及，在过去3年里，张勇并无在其他上市公司担任任何董事职务，在加入希慎兴业前，也未在该公司担任过任何职务，其任职独立性得到明确说明。

图源：希慎兴业公告

回溯张勇的职业履历，其与阿里巴巴的渊源最为深厚。

资料显示，张勇于2007年加入阿里巴巴集团，在集团内部经历了多岗位历练：先后担任淘宝网首席财务官和首席运营官，随后还兼任淘宝商城总经理，并在2011年6月淘宝商城更名后，出任这一独立业务的总裁。

2015年5月，张勇迎来职业生涯的重要节点，接任阿里巴巴集团首席执行官；2019年9月起，他进一步同时担任阿里巴巴集团董事局主席，直至2023年9月正式卸任，结束了在阿里巴巴的核心管理生涯。

对于张勇的贡献，阿里也给予了充分肯定：不仅向其颁发了阿里史上第一个“功勋阿里人”荣誉称号，还宣布投资10亿美金，支持张勇设立科技基金，协助阿里布局面向未来的科技生态。

当时阿里方面曾表示：“逍遥子将换一种方式，继续在阿里和我们一起奋斗，迎接未来的发展。”

如今，阿里正逐步转向投资公司模式，“张勇香港买豪宅”这一动态，或许也成为阿里战略方向的又一信号——尽管张勇不再负责阿里任何具体事务，但他仍然是阿里合伙人。

巨头们纷纷涌入香港

好事成双，阿里也在香港有了“家”。

就在不久前，阿里巴巴集团与蚂蚁集团联合宣布，共同斥资9.25亿美元（约合66亿元人民币），购置铜锣湾港岛一号中心共 13层商业写字楼，将其作为两家企业的香港总部。

图源：阿里巴巴官网

这笔交易的意义远超普通的地产购置，它不仅一举成为 2021 年以来香港规模最大的办公楼成交案例，更被外界普遍解读为阿里在商业地产周期处于低迷阶段时，主动发起的一次强势布局，从中不难看出阿里对香港市场的长期信心。

图源：香港文汇报

对于此次在香港的重要落子，阿里与蚂蚁方面也有着清晰的规划，他们明确表示，未来将以设立香港总部为重要契机，进一步立足香港拓展国际业务，朝着面向全球深化发展的目标稳步迈进。

事实上，看好香港市场并在此布局的内地企业并非只有阿里。此前，内地的电商玩家们已纷纷进军香港市场、设立办公点，以深度服务香港市场和境外用户。

今年2月，小红书确认以年租336万港币的价格租用香港铜锣湾时代广场写字楼的一个高层单位，面积约7000方呎。6月，生活社区小红书在香港正式开设办公室。

图源：香港特区政府投资推广署公众号

有意思的是，阿里巴巴此前的香港办公室也租在这一栋楼，共租用10层，不过租期将于2028年到期。

此外，字节跳动在2020年进驻香港市场时同样搬进了这栋楼。

图源：微博

不仅如此，利园一期也在旁边，美团、小米、京东等头部企业此前已相继进驻，使该区域成为内地电商、互联网企业在港的重要集聚地。

值得一提的是，2025年9月，京东集团与华润隆地正式达成战略合作，宣布京东MALL香港首店将落户湾仔华润湾景中心大厦，预计于2026年开业。

图源：华润隆地

这一布局标志着京东在收购香港本地超市品牌后，进一步扩大其在香港实体零售市场的战略投入。

可以说，铜锣湾时代广场的两栋摩天塔楼，正逐渐成为中国科技大厂出海的“宇宙中心”。

大佬们与科技巨头纷纷对香港情有独钟，背后或许有着更深层的原因：在全球地缘风险加剧的当下，香港成为了唯一能同时获得中美市场信任的“中立平台”，也正因此，香港逐渐成为中国科技企业走向全球的“跳板”。

香港成为中国科技“全球跳板”

背靠内地、坐拥国际，近年来内地科技企业正以“扎堆布局”的姿态涌入香港——数十家企业砸百亿抢占香港市场。

图源：香港商报

多家内地企业做出如此一致的选择，背后或许正传递着一个明确信号：内地企业普遍看好香港经济的加速复苏前景，愿意将香港作为拓展发展空间的重要落点。

一位投资人指出，香港之所以吸引这些巨头，是因为香港政府近年来持续加码对科技创新领域的支持。

2024年，香港政府设立了100亿港元的创科产业引导基金，这笔资金不仅为产业注入了“强心剂”，更极大提振了创业者和投资者的信心。

除了专项基金的支持，香港在培育初创企业、吸引高端人才方面还有更多“实招”：香港科技园的IDEATION项目为初创企业提供高达10万港元的无条件资金支持，而香港优才计划的年度配额取消更是降低了高端人才创业的门槛。

政策红利之外，香港特有的区位与市场优势同样不可忽视。香港特有的全球化资本市场与背靠内地的战略地位，使得企业在融资方面更为便利。

与此同时，资金的涌入，不仅提升了企业估值，还成为推动产业快速发展的重要动力。

更重要的是，香港是“背靠内地、联通全球”的独特节点：既能承接内地庞大市场，又能对接国际规则、资本和人才。

正因如此，对企业来说，赴港绝非简单的“地域迁移”，而是“借东风”——借助香港的优势，突破发展瓶颈、打开全球市场。

通过关注这些巨头的投资动向，我们不难发现，在全球经济格局变化的当下，香港的“超级联系人”角色，只会越来越重要。

未来，随着更多企业与资源的涌入，香港的创科产业与经济活力或将迎来更大的爆发。