刘强东砸35亿在香港买楼，京东加速出海

1.拿下香港地标大楼

当内地互联网行业的流量离天花板越来越近，头部企业的目光纷纷转向了更广阔的国际市场，而香港这座连接内地与全球的桥梁，正成为企业们布局全球化的关键支点。

日前，“京东豪掷35亿港元在香港买楼”的消息疯狂刷屏，在行业内掀起了不小的波澜，看似一笔“简单”的投资，实则蕴藏着京东国际化的重要信号。

详细来看，香港丽新发展对外披露一则重磅交易公告，旗下主体将所持Surearn Profits Limited 的全部股权进行转让，这家公司对应的底层资产，是位于中环金融区的中国建设银行大厦部分办公楼层，承接这笔资产的投资主体，正是京东控股的相关企业。

香港丽新公告 图源：香港丽新

截至目前，该交易尚待相关审批流程完成。

据了解，本次交易对价约34.73 亿港元，折合每平米单价近 31 万港元。从地理位置上来看，该大厦可以说是得天独厚，坐落于中环干诺道中核心地段，紧邻地铁枢纽，是名副其实的香港金融区核心地标。

京东此次拿下50% 权益，无疑是为其在港业务搭建了稳固的实体根基。而需要注意的是，看中香港这片土地的可不止京东：今年以来，多家头部企业已先后在港完成布局。

阿里巴巴集团与蚂蚁科技集团联合出手，拿下铜锣湾港岛壹号中心13 层写字楼，花费72 亿港元，将该地作为两家企业的香港总部。彼时，阿里巴巴集团蔡崇信表示，此举不仅是对香港营商环境的认可，未来平台也将依托香港推进国际业务拓展。

更早之前的6月，兴趣电商平台小红书，也在中国香港设立首个境外办公室。关于此举，小红书方面同样坦言，香港不仅是重要市场，更是一个关键桥梁，“一方面协助境外品牌对接中国内地消费者，同时支持中国内地品牌拓展至香港等境外市场。”

首个境外办公室 图源：香港特区政府投资推广署公众号

事实上，京东的野心也从来不止于香港这座城市，其目光早已投向了更广阔的国际市场。

11年前，刘强东就放出豪言：是否国际化，直接决定了京东未来的生死。

而现在来看，香港似乎成了京东布局海外的关键跳板，一方面背靠内地、文化相通，另一方面又熟悉国际商业规则，能够很大程度上降低全球化起步阶段的试错成本。

2.出海的决心

关于出海，京东动作可不少，但需要注意的是，京东选择的路径与多数跨境企业截然不同。

刘强东本人曾明确表态讳：“国际业务是京东未来最重要的方向之一，但是京东的国际业务并不会走跨境电商模式。”相反，而是要做本地基建、本地员工、本地采购、本地发货，并且只卖品牌商品。

对于这样的想法，刘强东也坦言，“这种模式没法跟人比快，一干就得干10年、20年，可能才能够成功。”

从平台端来看，今年6月京东全球售宣布启动种子商家招募计划，开放半托管模式。但门槛可不低，要求合作商家必须持有香港或境外经营主体，同时具备本地库存储备、本地化履约配送及售后退货能力。

京东全球售启动半托管招募 图源：京东招商

与此同时，物流作为京东的核心优势，同样是其全球化布局的先头部队。

今年5月，京东物流于墨西哥城正式启运自营海外仓，这也是其在墨西哥的首个自营海外仓。具体来看，该仓库整体仓储面积突破 4 万平方米，主要为一家国际快时尚电商头部企业提供本地化履约支持，订单最快可实现当日完成配送。

京东墨西哥首个海外仓开业 图源：京东物流黑板报

并且京东物流也与墨西哥本土企业合作，为其提供仓储规划、自动化设备支持及人员培训等服务，依托本土仓储资源拓展大件商品配送网络，逐步搭建覆盖南美地区的供应链体系。

在在物流末端配送环节，京东也实现了突破性进展，在沙特的首都利雅得街头，已经能够看到京东“快递小哥”忙碌的身影。

京东快递小哥惊现沙特街头 图源：小红书

今年618，京东物流在利雅得正式举行落地配送业务起网仪式，宣布推出自营B2C 快递品牌 JoyExpress。

而凭借优质的配送服务，该品牌在沙特上线仅5 个月，订单量就实现了近 700% 的大幅增长，可以说是相当成功了。

总的来说，全球化已然成为头部企业突破增长瓶颈的必然选择。而京东选择的出海之路，是一条区别于行业主流、回归商业本质的路径。